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Neu-Anspach: Gartenparadies - Nähe Wiesen und Wälder - Fernsicht

Objekt-Nr.: 2386
  • Wohn-Eßbereich
  • Gartenseite
  • Gartenperspektive
  • Gartenteich
  • Badezimmer
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Grundriss_Keller_UM
  • Grundriss_EG_UM
  • Grundriss_DG_UM
  • Gartenseite
Wohn-Eßbereich
Gartenseite
Gartenperspektive
Gartenteich
Badezimmer
Küche
Kinderzimmer
Grundriss_Keller_UM
Grundriss_EG_UM
Grundriss_DG_UM
Gartenseite
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
61267 Neu-Anspach
Preis:
279.000 €
Wohnfläche ca.:
112 m²
Grundstück ca.:
440 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95
Nutzfläche ca.:
57 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Zustand:
modernisiert
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
186 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Lage dieses Grundstücks in einer reinen Anliegerstraße werden insbesondere Familien mit kleinen Kindern zu schätzen wissen. Auf einem großen Grundstück in 2. Reihe haben Ihre Kleinen die Möglichkeit, sich ungestört und unbehelligt auszutoben.

Diese modern eingerichtete Doppelhaushälfte wurde ursprünglich in Bungalowbauweise in den 50er Jahren errichtet. In 2000 wurde das Haus um einen grosszügigen Anbau (EG und DG) vergrößert. Im Rahmen dieser Erweiterung wurde die Heizungsanlage inklusive aller Leitungen und Heizkörper komplett erneuert.

Im Erdgeschoss befinden sich der grosszügige Wohn-/Essbereich, ein Arbeitszimmer, die offen gestaltete Küche, das grosse Badezimmer mit Wannenbad und das Elternschlafzimmer. Im Obergeschoss des in 2000 errichteten Anbaus befinden sich die hellen Kinderzimmer von denen Sie den weiten Blick über das Zentrum von Neu-Anspach geniessen. Im ausgebauten Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Raum mit nebenliegendem Duschbad, welcher heute als Gästezimmer dient. Abgerundet wird das Raumangebot von zwei weiteren Kellerräumen.

Der sehr schön eingewachsene Garten mit Freisitz und Teichanlage wird Sie in den Sommermonaten begeistern.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und renoviert (2008: Waschküche; 2009: Flur und Bad im Erdgeschoss). Es besteht kein relevanter Instandhaltungsstau.
Ausstattung/Zubehör:
Fußbodenheizung im Wohnzimmer
Teichanlage
Gasheizung
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Eppstein befindet sich im nordwestlichen Teil des Main-Taunus-Kreises, unmittelbar angrenzend zu Wiesbaden. Sie bietet viele verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und kann durch ihre optimale Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt und Wiesbaden überzeugen.
Zudem weist die Stadt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie
Ärzte und Apotheken auf.
Die Stadt Eppstein befindet sich im nordwestlichen Teil des Main-Taunus-Kreises, unmittelbar angrenzend zu Wiesbaden. Sie bietet viele verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und kann durch ihre optimale Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt und Wiesbaden überzeugen.
Zudem weist die Stadt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken auf.
Sonstiges:
Wichtiger Hinweis:

Nach dem Geldwäschegesetz sind wir seit dem 29.11.2011 verpflichtet, bei der Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen (GwG: gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10)

Wir möchten Sie deshalb bitten, schon bei der ersten Kontaktaufnahnme Ihre Adressdaten mitzuteilen und zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir sichern Ihnen eine vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten zu. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.
Provision:
Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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