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Oberursel: Bestlage: Hier verwirklichen Sie Ihre Traumvilla

Objekt-Nr.: 2352
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Grundstück
Grundstück 2
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
61440 Oberursel
Preis:
2.400.000 €
Wohnfläche ca.:
349 m²
Grundstück ca.:
1.240 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95
Baujahr:
2017
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
29 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese nach individueller Architektenplanung projektierte sehr geräumige Bauhausstilvilla wird auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück in der Nachbarschaft von Villen und Einfamilienhäusern entstehen. Wir bauen in bewährter Stein-auf-Stein Massivbauweise mit Ihnen und nach Ihren Vorstellungen. Die Wärmedämmung erfüllt den KfW55 Standard.

Der Grundriss ist von Ihnen noch frei bestimmbar. Sie können bis zu 370m² Wohnfläche realisieren.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine gehobene technische Ausstattung.

Das Grundstück befindet sich in einer Toplage. Fußläufig ist die Innenstadt in nur 8 Gehminuten zu erreichen. Somit befinden sich sowohl Geschäfte als auch Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Der Garten ist wunderbar eingewachsen und verfügt über einen alten und vielfältigen Baumbestand. Gerne können wir Ihnen auf Wunsch ein Video des Grundstücks zusenden. Dann können Sie sich vorab ein gutes Bild über die Mikrolage machen.

Der Bebauungsplan erlaubt die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus im Bauhausstil oder einem kleinen luxuriösen Mehrfamilienhaus (maximal 3 Wohneinheiten). Auf dem Grundstück können Sie bis zu 350m² Wohnfläche realisieren (zwei Vollgeschosse mit darüber liegendem Staffelgeschoss). Alternativ ist auch eine andere Dachform möglich (Walmdach, Satteldach). Gerne beraten wir Sie vor Ort im Rahmen einer Besichtigung.

PS:
Auf Ihren Wunsch hin kann das Grundstück auch ohne Bebauung erworben werben. Der Preis für das Grundstück liegt bei €1.390.000. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. wird nur auf den Kaufpreis des Grundstücks erhoben.
Lage Haus/Grundstück:
Die Verkehrsanbindung nach Frankfurt ist ideal: In zwei Fahrminuten erreichen Sie die A661 bzw. in 5 Gehminuten die nächstgelegenen U- und S-Bahn-Stationen.

Die 45000 Einwohnerstadt Oberursel ist 20km nordwestlich von Frankfurt im landschaftlich attraktiven Vordertaunus gelegen. Die reizvolle mittelalterliche Altstadt wird geprägt vom Marktplatz mit seinem Historischen Rathaus und dem gepflasterten Aufgangsweg zur Kirche St. Ursula. Den Naturliebhaber locken herrliche Wanderwege und biking trails die am nördlichen Rand von Oberursel in die Wälder des Hochtaunus führen.

Oberursel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur an Geschäften, Supermärkten, Ärzten und Apotheken. Die Hochtaunuskliniken in Bad Homburg sind nur wenige Kilometer entfernt.
Die Schulzweige aller Altersklassen vom Kindergarten bis zum Gymnasium befinden sich direkt in Oberursel. Im Norden der Stadt befindet sich die renommierte internationale Frankfurt International School.

Die sehr gute Verkehrsinfrastruktur bietet eine schnelle Anbindung an Frankfurt (20km entfernt) sowohl über öffentliche (S- und U-Bahnanschluss) wie individuelle Verkehrsmittel (zwei Autobahnanschlüsse an die A661).
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten (Adresse, Festnetznummer) vollständig übermitteln.

Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.hessenimmobilien.com. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Wichtiger Hinweis:

Nach dem Geldwäschegesetz sind wir seit dem 29.11.2011 verpflichtet, bei der Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen (GwG: gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10)

Wir möchten Sie deshalb bitten, schon bei der ersten Kontaktaufnahnme Ihre Adressdaten mitzuteilen und zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir sichern Ihnen eine vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten zu. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.
Provision:
Käuferprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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