XXL Wohnraum: das Paradies für die grosse Familie

In Schmitten


Kaufpreis:
490.000 €
Wohnfläche:
305 m²
Grundstück:
565 m²
Zimmeranzahl:
6
Objekt-Nr.:
2385
Wohnzimmer_OG_2
Flur
Badezimmer_OG
Kachelofen_2
Fernsicht_PS
Terrasse_EG
Garten_2
Obergeschoß
Erdgeschoß
Keller
Wohnzimmer_OG_2
Flur
Badezimmer_OG
Kachelofen_2
Fernsicht_PS
Terrasse_EG
Garten_2
Obergeschoß
Erdgeschoß
Keller

Weitere Informationen


Art des Hauses Zweifamilienhaus
Etagenanzahl 2
Nutzfläche 136.00
Anzahl Schlafzimmer 4.00
Anzahl Badezimmer 3.00
Stellplatzanzahl 2
Art der Parkfläche(n) Garage, Freiplatz
Gäste-WC vorhanden
Keller voll unterkellert
Letzte Modernisierung / Sanierung 2002
Zustand modernisiert
Befeuerungsart Gas
Heizung Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstelldatum des Energieausweises 13.05.2013
Energieausweis gültig bis 13.05.2023
Energieverbrauchs-Kennwert 235
Baujahr laut Energieausweis 2002
Provisionspflichtig ja
Provision 5,95%
Hinweis zur Provision Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung


...... passen alle in dieses grosse Haus.

Dieses elegante Landhaus beeindruckt aufgrund seiner hochwertigen Bauweise und überdurchschnittlichen Ausstattung: offener Kamin im EG, stilechter Kachelofen im OG, hochwertiges Stäbchenparkett (Wohnzimmer), neuwertiges Badezimmer (OG); voll ausgebauter Keller mit Sauna und Duschbad, Naturkeller für die Weinlagerung, solargestützte Warmwasserbereitung.

Das Haus verfügt über zwei grosse Wohnungen in EG und OG welche Sie gemeinsam oder als separate Einheiten bewohnen können. Es eignet sich ideal für eine Mehrgenerationenfamilie oder den im Wohnhaus tätigen Freiberufler.

Das Haus wurde 1964 in eingeschossiger Massivbauweise errichtet und in 1987 aufgestockt. Alle technischen Anlagen wurden im Jahr der Aufstockung oder zu einem noch späteren Zeitpunkt erneuert.

Ausstattung


Grosser Balkon mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer
Parkettböden (teilweise)
Weinkeller
Neuwertige Gas-Brennwerttherme
Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
Sauna

Lage


Der Luftkurort Schmitten hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das gesunde Klima, die naturnahe Lage und die gute Anbindung Richtung Frankfurt macht die Lage für Berufstätige als auch Familien mit Kindern gleichermaßen attraktiv.

Schmitten hat 8.800 Einwohner und verfügt im Zentrum über eine gute Infrastruktur. Supermarkt, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort. Schmitten ist an den öffentlichen Nahverkehr mit Busanschlüssen zu den nächsten Bahnhöfen in Neu-Anspach (5 km) und Bad Homburg an den RMV angebunden. Der nächste Autobahnanschluss Oberursel / A661 ist in 10 Minuten gut zu erreichen. Frankfurt erreichen Sie über den Anschluss der A661 in ca. 30 Minuten.

Für den Naturfreund bietet Schmitten eine herrliche Landschaft mit weitläufigen markierten Wanderwegen. Dem Wintersportler bieten sich bei guten Schneeverhältnissen gespurte Loipen als auch Rodel- und Skiabfahrtsmöglichkeiten.

SCHULEN:

Die Gemeinde Schmitten verfügt über zwei Grundschulen:
1. Die Jürgen-Schumann-Schule im Ortsteil Arnoldshain
2. Die Grundschule Reifenberg im Ortsteil Niederreifenberg

Weiterführende Schulen können in Königstein, Oberursel, Usingen, Neu-Anspach oder Weilrod-Riedelbach besucht werden. Zu all diesen Orten bestehen Busverbindungen.

Interesse am Objekt?

Kontaktieren Sie uns noch heute!


Ihr Ansprechpartner
Ingbert Schleicher
Dipl. - Ökonom
Tel.: 06171 - 97 96 110
Mobil: 0176 - 43 04 39 87
schleicher@hessenimmobilien.com
Kontaktformular

Unsere Kunden lieben uns

Ein Auswahl an persönlichen Meinungen unserer vielen zufriedenen Kunden


Lothar K. am 30.08.2018

Sehr gute Betreuung trotz schwerfälligem Mieter

Anonym am 24.08.2017

Herr Schleicher war nicht nur sehr professionell sondern auch flexibel. Er ist auf alle meine Wünsche eingegangen und war immer für mich da, wenn es Fragen gegeben hat. Auch seine Assistentin war stets freundlich und Kompetent. Meine Wohnung wurde zwei Wochen nach dem ersten Erscheinen der Anzeige für den vollen Preis verkauft. Die Übergabe hat er übernommen und die Formalitäten erledigt. Ich kann ihn bedingungslos empfehlen.

Martin B. am 02.11.2014

Sehr seriöser Partner mit großer Beratungskompetenz. Professionelle Abwicklung. Verlässlichkeit in allen Phasen des Verkaufs. Uneingeschränkte Empfehlung.

Monika und Uwe Sprenger am 29.10.2014

Ein Makler, wie man ihn sich wünscht: Freundlich, kompetent, verlässlich, engagiert. Besichtigungen nur mit ernsthaften und passenden Interessenten. Besser geht's nicht!

Anonym am 26.09.2014

Herr Schleicher ist uns als kompetenter Fachmann beim Haus/Gründstücksverkauf empfohlen worden. Seine fachliche Kompetenz, realistische (keine überzogene)Bewertung, stimmiges und ausgereiftes Verkaufskonzept sowie die reibungslose Abwicklung mit Käufer und Notar haben Ihn als Immobilien-Fachmann ausgezeichnet. Wir empfehlen Herrn Schleicher gerne als 1ste Wahl weiter!

Anonym am 26.09.2014

Eine insgesamt exzellente Leistung in allen relevanten Bereichen sowie eine absolut nachvollziehbare und daher vertrauensvolle Handhabung der geschäftlichen Vorgehensweise macht den Immobilienanbieter Herrn Schleicher samt Mitarbeiter uneingeschränkt empfehlenswert.



Suchauftrag erstellen


Nicht das passende Objekt? Erstellen Sie einen kostenlosen Suchauftrag und wir informieren Sie sofort, wenn eine Immobilie verfügbar ist, die genau Ihren Wünschen entspricht.

Suchauftrag erstellen