RESERVIERT: Wertige Ausstattung - Wintergarten - Ortsteil Fischbach

In Kelkheim


Kaufpreis:
620.000 €
Wohnfläche:
162 m²
Grundstück:
479 m²
Zimmeranzahl:
6
Objekt-Nr.:
2530
Wintergarten
Wintergarten_2
Wohnzimmer
Musikzimmer
Küche
Elternschlafzimmer
Badezimmer_2
Teich
Goldregen
Wintergarten
Wintergarten_2
Wohnzimmer
Musikzimmer
Küche
Elternschlafzimmer
Badezimmer_2
Teich
Goldregen

Weitere Informationen


Art des Hauses Doppelhaushälfte
Etagenanzahl 2
Nutzfläche 50.00
Ausstattung der Küche Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer 4.00
Anzahl Badezimmer 2.00
Stellplatzanzahl 1
Art der Parkfläche(n) Garage, Freiplatz
Gäste-WC vorhanden
Keller voll unterkellert
Befeuerungsart Gas
Heizung Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstelldatum des Energieausweises 16.12.2018
Energieausweis gültig bis 16.12.2028
Endenergiebedarf laut Energieausweis 225.00
Energieffizienzklasse G
Provisionspflichtig ja
Provision 5,95%
Hinweis zur Provision Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung


Dieses elegante Haus beeindruckt aufgrund seiner hochwertigen Bauweise und überdurchschnittlichen Ausstattung: ein sehr großzügiger Wintergarten; edle Parkettböden in Wohn- und Musikzimmer, Carrara-Marmor in Diele, Küche und Bad, eine grosse Terrasse für die Sonnentage; ein voll ausgebauter Keller mit Gästezimmer und Duschbad.

Im klassisch gestalteten Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich, die Küche und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer betreten Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse, von der Sie den Blick zum Teich und den umgebenden Büschen, Bäumen und Sträuchern geniessen.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, der wunderschöne Wintergarten sowie zwei weitere Zimmer, die optional als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Wintergarten ist mit Fußbodenheizung ausgestattet: in diesem wohligen Ambiente hält der Frühling bereits im späten Februar Einzug.

Das Haus ist komplett unterkellert. Im Souterrain befindet sich ein Gästezimmer mit Duschbad.

Diese Doppelhaushälfte wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und in den 80er Jahren hochwertig modernisiert. Während dieser Sanierungsphase wurden u.a. die Fenster und das Dach erneuert sowie die Fassade gedämmt.

Ausstattung


Grosszüger Wintergarten (27m²)
Weitläufiger Balkon im OG
Carrara-Marmor in Küche, Bad und Dielenbereich
Parkettböden im Wohnbereich und Musikzimmer
Elternbadezimmer mit hochwertigen Armaturen und Carrara-Marmor
Fußbodenheizung im Wintergarten
Voll ausgebauter und beheizbarer Keller

Lage


Die 28.000 Einwohnerstadt Kelkheim ist 21 km westlich von Frankfurt im landschaftlich attraktiven Vordertaunus gelegen.
Kelkheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur an Geschäften, Supermärkten, Ärzten und Apotheken. Die Schulzweige aller Altersklassen vom Kindergarten bis zur gymnasialen Oberstufe der Eichendorffschule sowie des Privatgymnasiums Dr. Richter befinden sich direkt in Kelkheim.
In der nahen Umgebung bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: der Atzelberg und der Feldberg laden zum Wandern ein; der historische Hof Gimbach verzaubert mit seiner weitläufigen Gartenwirtschaft unter Kastanienbäumen; beim nahen Rettershof bieten sich dem Erholungsssuchenden zahlreiche Reit- und Rundwanderwegen und last but not least erreichen Familien in wenigen Fahrminuten den berühmten Opel Zoo in Kronberg. Der in der Nähe gelegene Feldberg lädt im Winter zu Sportaktivitäten ein.

Die sehr gute Verkehrsinfrastruktur bietet eine schnelle Anbindung an Frankfurt (21 km) sowohl über öffentliche (Regionalbahn) wie individuelle Verkehrsmittel (5 km zur AS Kelkheim der A66).

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Ihr Ansprechpartner
Ingbert Schleicher
Dipl. - Ökonom
Tel.: 06171 - 97 96 110
Mobil: 0176 - 43 04 39 87
schleicher@hessenimmobilien.com
Kontaktformular

Unsere Kunden lieben uns

Ein Auswahl an persönlichen Meinungen unserer vielen zufriedenen Kunden


Lothar K. am 30.08.2018

Sehr gute Betreuung trotz schwerfälligem Mieter

Anonym am 24.08.2017

Herr Schleicher war nicht nur sehr professionell sondern auch flexibel. Er ist auf alle meine Wünsche eingegangen und war immer für mich da, wenn es Fragen gegeben hat. Auch seine Assistentin war stets freundlich und Kompetent. Meine Wohnung wurde zwei Wochen nach dem ersten Erscheinen der Anzeige für den vollen Preis verkauft. Die Übergabe hat er übernommen und die Formalitäten erledigt. Ich kann ihn bedingungslos empfehlen.

Martin B. am 02.11.2014

Sehr seriöser Partner mit großer Beratungskompetenz. Professionelle Abwicklung. Verlässlichkeit in allen Phasen des Verkaufs. Uneingeschränkte Empfehlung.

Monika und Uwe Sprenger am 29.10.2014

Ein Makler, wie man ihn sich wünscht: Freundlich, kompetent, verlässlich, engagiert. Besichtigungen nur mit ernsthaften und passenden Interessenten. Besser geht's nicht!

Anonym am 26.09.2014

Herr Schleicher ist uns als kompetenter Fachmann beim Haus/Gründstücksverkauf empfohlen worden. Seine fachliche Kompetenz, realistische (keine überzogene)Bewertung, stimmiges und ausgereiftes Verkaufskonzept sowie die reibungslose Abwicklung mit Käufer und Notar haben Ihn als Immobilien-Fachmann ausgezeichnet. Wir empfehlen Herrn Schleicher gerne als 1ste Wahl weiter!

Anonym am 26.09.2014

Eine insgesamt exzellente Leistung in allen relevanten Bereichen sowie eine absolut nachvollziehbare und daher vertrauensvolle Handhabung der geschäftlichen Vorgehensweise macht den Immobilienanbieter Herrn Schleicher samt Mitarbeiter uneingeschränkt empfehlenswert.



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