Attraktives Anlageobjekt - gepflegter Zustand - solide Mieterschaft
In Steinbach (Taunus)
1.200.000 €
369 m²
584 m²
16
2531
Weitere Informationen
Art des Hauses | Mehrfamilienhaus |
---|---|
Etagenanzahl | 3 |
Nutzfläche | 67.00 |
Anzahl Badezimmer | 5.00 |
Art der Parkfläche(n) | Garage |
Gäste-WC | vorhanden |
Keller | voll unterkellert |
Zustand | modernisiert |
Befeuerungsart | Gas |
Heizung | Zentralheizung |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstelldatum des Energieausweises | 04.11.2014 |
Energieausweis gültig bis | 03.11.2024 |
Energieverbrauchs-Kennwert | 88,5 |
Energieffizienzklasse | C |
Provisionspflichtig | ja |
Provision | 5,95% |
Hinweis zur Provision | Käuferprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei großen Wohneinheiten und zwei Einliegerwohnungen. Die 5-Zimmer-Wohnungen verfügen jeweils über 106m² Wohnfläche. Sie sind hochwertig ausgestattet und verfügen jeweils über einen offenen Kamin oder einen Kaminofen und ein Gäste-WC. Vom 16m² großen Südbalkon genießen Sie den Blick über den Taunus und in die Wetterau.
Das Objekt ist aufgrund kontinuerlicher Pflege und Instandhaltungsmaßnahmen in einem überdurchschnittlich guten Erhaltungszustand.
ELW 1: 35m²
ELW 2: 22m²
EG: 106m², 5 ZKB
OG: 106m², 5 ZKB
DG: 100m², 4 ZKB
Die großen Wohneinheiten sind vermietet. Die Einliegerwohnungen sind derzeit nicht vermietet.
Jahresnettomiete Ist: €39.455,00
Jahresnettomiete Soll: €45.400,00
Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein Exposé mit Innenaufnahmen der Wohnungen zu, so dass Sie sich vorab einen detaillierten Eindruck über den guten Erhaltungszustand des Hauses machen können.
Ausstattung
* offene Kamine / Kaminöfen
* Wärmedämmverbundsystem / Vollwärmeschutz
* Gäste-WC in EG und OG
Modernisierung:
* neue Brennwert-Gastherme in 2011
* Neue Fenster in DG und GG
* Badezimmer DG
* Moderne Rolltore an zwei Garagen
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Ihr Ansprechpartner

Dipl. - Ökonom
Tel.: 06171 - 97 96 110
Mobil: 0176 - 43 04 39 87
schleicher@hessenimmobilien.com
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