Attraktives Anlageobjekt - gepflegter Zustand - solide Mieterschaft

In Steinbach (Taunus)

Kaufpreis:
1.200.000 €

Wohnfläche:
369 m²

Grundstück:
584 m²

Zimmeranzahl:
16

Objekt-Nr.:
2531

Weitere Informationen

Art des Hauses	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl	3
Nutzfläche	67.00
Anzahl Badezimmer	5.00
Art der Parkfläche(n)	Garage
Gäste-WC	vorhanden
Keller	voll unterkellert
Zustand	modernisiert
Befeuerungsart	Gas
Heizung	Zentralheizung
Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstelldatum des Energieausweises	04.11.2014
Energieausweis gültig bis	03.11.2024
Energieverbrauchs-Kennwert	88,5
Energieffizienzklasse	C
Provisionspflichtig	ja
Provision	5,95%
Hinweis zur Provision	Käuferprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei großen Wohneinheiten und zwei Einliegerwohnungen. Die 5-Zimmer-Wohnungen verfügen jeweils über 106m² Wohnfläche. Sie sind hochwertig ausgestattet und verfügen jeweils über einen offenen Kamin oder einen Kaminofen und ein Gäste-WC. Vom 16m² großen Südbalkon genießen Sie den Blick über den Taunus und in die Wetterau.

Das Objekt ist aufgrund kontinuerlicher Pflege und Instandhaltungsmaßnahmen in einem überdurchschnittlich guten Erhaltungszustand.

ELW 1: 35m²
ELW 2: 22m²
EG: 106m², 5 ZKB
OG: 106m², 5 ZKB
DG: 100m², 4 ZKB

Die großen Wohneinheiten sind vermietet. Die Einliegerwohnungen sind derzeit nicht vermietet.

Jahresnettomiete Ist: €39.455,00
Jahresnettomiete Soll: €45.400,00

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein Exposé mit Innenaufnahmen der Wohnungen zu, so dass Sie sich vorab einen detaillierten Eindruck über den guten Erhaltungszustand des Hauses machen können.

Ausstattung

* offene Kamine / Kaminöfen
* Wärmedämmverbundsystem / Vollwärmeschutz
* Gäste-WC in EG und OG

Modernisierung:
* neue Brennwert-Gastherme in 2011
* Neue Fenster in DG und GG
* Badezimmer DG
* Moderne Rolltore an zwei Garagen

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Ihr Ansprechpartner

Ingbert Schleicher
Dipl. - Ökonom
Tel.: 06171 - 97 96 110
Mobil: 0176 - 43 04 39 87
schleicher@hessenimmobilien.com

Kontaktformular

Unsere Kunden lieben uns

Ein Auswahl an persönlichen Meinungen unserer vielen zufriedenen Kunden

Lothar K. am 30.08.2018

Sehr gute Betreuung trotz schwerfälligem Mieter

Anonym am 24.08.2017

Herr Schleicher war nicht nur sehr professionell sondern auch flexibel. Er ist auf alle meine Wünsche eingegangen und war immer für mich da, wenn es Fragen gegeben hat. Auch seine Assistentin war stets freundlich und Kompetent. Meine Wohnung wurde zwei Wochen nach dem ersten Erscheinen der Anzeige für den vollen Preis verkauft. Die Übergabe hat er übernommen und die Formalitäten erledigt. Ich kann ihn bedingungslos empfehlen.

Martin B. am 02.11.2014

Sehr seriöser Partner mit großer Beratungskompetenz. Professionelle Abwicklung. Verlässlichkeit in allen Phasen des Verkaufs. Uneingeschränkte Empfehlung.

Monika und Uwe Sprenger am 29.10.2014

Ein Makler, wie man ihn sich wünscht: Freundlich, kompetent, verlässlich, engagiert. Besichtigungen nur mit ernsthaften und passenden Interessenten. Besser geht's nicht!

Anonym am 26.09.2014

Herr Schleicher ist uns als kompetenter Fachmann beim Haus/Gründstücksverkauf empfohlen worden. Seine fachliche Kompetenz, realistische (keine überzogene)Bewertung, stimmiges und ausgereiftes Verkaufskonzept sowie die reibungslose Abwicklung mit Käufer und Notar haben Ihn als Immobilien-Fachmann ausgezeichnet. Wir empfehlen Herrn Schleicher gerne als 1ste Wahl weiter!

Anonym am 26.09.2014

Eine insgesamt exzellente Leistung in allen relevanten Bereichen sowie eine absolut nachvollziehbare und daher vertrauensvolle Handhabung der geschäftlichen Vorgehensweise macht den Immobilienanbieter Herrn Schleicher samt Mitarbeiter uneingeschränkt empfehlenswert.

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