Gepflegtes 4-Parteien Wohnhaus in zentraler Lage von Offenbach

In Offenbach am Main, Stadt


Kaufpreis:
890.000 €
Wohnfläche:
271 m²
Grundstück:
310 m²
Zimmeranzahl:
12
Objekt-Nr.:
2526
Fassadenansicht
Fassadenansicht

Weitere Informationen


Art des Hauses Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl 4
Nutzfläche 64.00
Stellplatzanzahl 3
Art der Parkfläche(n) Garage, Freiplatz
Keller voll unterkellert
Letzte Modernisierung / Sanierung 1988
Zustand Gepflegt
Befeuerungsart Gas
Heizung Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstelldatum des Energieausweises 15.10.2014
Energieausweis gültig bis 14.10.2024
Endenergiebedarf laut Energieausweis 324.00
Energieffizienzklasse H
Baujahr laut Energieausweis 1988 bzw. 2008
Provisionspflichtig ja
Provision 5,95%
Hinweis zur Provision Käuferprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung


Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, welches um das Jahr 1900 erbaut wurde. Die Wohnungen verfügen überwiegend über Einbauküchen und Parkett- oder Laminatböden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten.

EG: 73m², 3 ZKB
1. OG: 73m², 3 ZKB
2. OG: 73m², 3 ZKB
3. OG: 53m², 2 ZKB

Die Wohnung im 2. OG wurde vor ca. 5 Jahren weitgehend hochwertig modernisiert. Die anderen drei Wohnungen wurden Ende der 80er Jahre zum letzten Mal saniert. Alle Wohneinheiten sind voll vermietet.

Jahresnettomiete Ist: €27.000,00
Jahresnettomiet Soll: €29.880,00
Die beiden Doppeldeckergaragen sind derzeit nicht vermietet, da sie vom Eigentümer selbst genutzt werden (Differenz Soll-Ist). In Oberrad herrscht jedoch eine große Nachfrage nach Garagenplätzen. Der Vermietung steht also nichts im Wege.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein Exposé mit Innenaufnahmen der Wohnungen im 2. OG und im DG zu, damit Sie sich einen detaillierteren Eindruck machen können.

Ausstattung


Die Ausstattung der Wohnungen und des Hauses sind mit Ausnahme der Wohnung im 2. OG, welche vor wenigen Jahren hochwertig saniert wurde, als normal zu bezeichnen. Die Fussböden der Wohnungen sind mit Echtholzparkett, Laminat oder Fliesen belegt. Teilweise befinden sich Einbauküchen in den Wohnungen.

Das Treppenhaus ist in einem gepflegten Zustand. Die Fenster in zwei Etagen bedürfen einer Erneuerung.

Lage


Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.

Fahrzeit zum Hauptbahnhof Ffm 23 Min.

Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 5 Min.

Fahrzeit zum Flughafen: 25 Min.

Unsere Kunden lieben uns

Ein Auswahl an persönlichen Meinungen unserer vielen zufriedenen Kunden


Lothar K. am 30.08.2018

Sehr gute Betreuung trotz schwerfälligem Mieter

Anonym am 24.08.2017

Herr Schleicher war nicht nur sehr professionell sondern auch flexibel. Er ist auf alle meine Wünsche eingegangen und war immer für mich da, wenn es Fragen gegeben hat. Auch seine Assistentin war stets freundlich und Kompetent. Meine Wohnung wurde zwei Wochen nach dem ersten Erscheinen der Anzeige für den vollen Preis verkauft. Die Übergabe hat er übernommen und die Formalitäten erledigt. Ich kann ihn bedingungslos empfehlen.

Martin B. am 02.11.2014

Sehr seriöser Partner mit großer Beratungskompetenz. Professionelle Abwicklung. Verlässlichkeit in allen Phasen des Verkaufs. Uneingeschränkte Empfehlung.

Monika und Uwe Sprenger am 29.10.2014

Ein Makler, wie man ihn sich wünscht: Freundlich, kompetent, verlässlich, engagiert. Besichtigungen nur mit ernsthaften und passenden Interessenten. Besser geht's nicht!

Anonym am 26.09.2014

Herr Schleicher ist uns als kompetenter Fachmann beim Haus/Gründstücksverkauf empfohlen worden. Seine fachliche Kompetenz, realistische (keine überzogene)Bewertung, stimmiges und ausgereiftes Verkaufskonzept sowie die reibungslose Abwicklung mit Käufer und Notar haben Ihn als Immobilien-Fachmann ausgezeichnet. Wir empfehlen Herrn Schleicher gerne als 1ste Wahl weiter!

Anonym am 26.09.2014

Eine insgesamt exzellente Leistung in allen relevanten Bereichen sowie eine absolut nachvollziehbare und daher vertrauensvolle Handhabung der geschäftlichen Vorgehensweise macht den Immobilienanbieter Herrn Schleicher samt Mitarbeiter uneingeschränkt empfehlenswert.



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