Großzügiges, helles Einfamilienhaus in Top-Lage

In Schwalbach am Taunus


Kaufpreis:
1.380.000 €
Wohnfläche:
220 m²
Grundstück:
743 m²
Zimmeranzahl:
8
Objekt-Nr.:
2547
Terrasse
Eingangsbereich Nordseite
Esszimmer
Küche
Bad Erdgeschoss 2
Bad Erdgeschoss
Wohnzimmer
Flur Keller
Balkon Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Kinderzimmer OG
Bad Gartengeschoss
Terrasse
Eingangsbereich Nordseite
Esszimmer
Küche
Bad Erdgeschoss 2
Bad Erdgeschoss
Wohnzimmer
Flur Keller
Balkon Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Kinderzimmer OG
Bad Gartengeschoss

Weitere Informationen


Art des Hauses Einfamilienhaus
Etagenanzahl 2
Ausstattung der Küche Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer 6.00
Anzahl Badezimmer 3.00
Stellplatzanzahl 2
Garagenzahl 2
Art der Parkfläche(n) Garage, Freiplatz
Gäste-WC vorhanden
Keller voll unterkellert
Befeuerungsart Öl
Heizung Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstelldatum des Energieausweises 01.11.2010
Energieausweis gültig bis 31.10.2020
Endenergiebedarf laut Energieausweis 169.50
Provisionspflichtig ja
Provision 5,95%

Objektbeschreibung


Diese sehr gepflegte Villa befindet sich in bester Lage von Schwalbach und ist ideal eignet für eine Familie mit Aupair-Mädchen und mehreren Kindern (5 Schlafzimmer stehen zur Verfügung).

Vom großzügigen Flur erreichen Sie den weiträumigen Wohn-Eßbereich, von welchem Sie direkten Zugang zur Südterrasse haben. Der Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein. Direkt mit dem Eßzimmer verbunden ist die luxuriös ausgestattete Küche (Marke Bulthaup - dem Premiumanbieter unter den Küchenherstellern).

Den Eltern steht im Erdgeschoss ein separater Bereich mit Schlafzimmer, Ensuiteankleide und Tageslichtbad zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, von welchen Sie direkten Zugang zum riesigen Balkon haben. Die Zimmer sind zum grossen Teil mit Einbauschränken ausgestattet. Im Flur des OG stehen Ihnen zusätzlich über die ganze Nordseite des Hauses weitere Schränke zur Verfügung.

Im Gartengeschoss befindet sich ein Gästebereich mit separatem Duschbad. Im Kellergeschoss verfügt das Haus über einen weiteren Stauraum, die Waschküche und den Technik-/Heizraum.

Das Haus wurde in 2011 renoviert.

Der Garten ist uneinsehbar mit schönem eingewachsenen Bestand an Büschen und Bäumen.

Ausstattung


- hochwertige Bulthaup-Küche
- Solnhofer Natursteinplatten
- Parkett
- elektrische Rolläden
- Alarmanlage
- Bewässerungsanlage
- große Terrasse mit Markise und Grillplatz
- großer Balkon im OG

Lage


Die 15000 Einwohnerstadt Schwalbach ist 12km westlich von Frankfurt in den landschaftlich attraktiven südöstlichen Ausläufern des Taunus gelegen.
Schwalbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur an Geschäften, Supermärkten, Ärzten und Apotheken. Etwas südlich vom Stadtkern entfernt liegt der Campus der OBERMAYR INTERNATIONAL SCHOOL.

Beste Verkehrsverbindungen und dennoch eine ruhige Lage im Vortaunus zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Stadt. Die sehr gute Verkehrsinfrastruktur bietet eine schnelle Anbindung an Frankfurt (12km entfernt) sowohl über öffentliche (S-Bahn) wie individuelle Verkehrsmittel (4km zum Autobahnanschluß A66: von dort direkt in die City).

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Ihr Ansprechpartner
Ingbert Schleicher
Dipl. - Ökonom
Tel.: 06171 - 97 96 110
Mobil: 0176 - 43 04 39 87
schleicher@hessenimmobilien.com
Kontaktformular

Unsere Kunden lieben uns

Ein Auswahl an persönlichen Meinungen unserer vielen zufriedenen Kunden


Lothar K. am 30.08.2018

Sehr gute Betreuung trotz schwerfälligem Mieter

Anonym am 24.08.2017

Herr Schleicher war nicht nur sehr professionell sondern auch flexibel. Er ist auf alle meine Wünsche eingegangen und war immer für mich da, wenn es Fragen gegeben hat. Auch seine Assistentin war stets freundlich und Kompetent. Meine Wohnung wurde zwei Wochen nach dem ersten Erscheinen der Anzeige für den vollen Preis verkauft. Die Übergabe hat er übernommen und die Formalitäten erledigt. Ich kann ihn bedingungslos empfehlen.

Martin B. am 02.11.2014

Sehr seriöser Partner mit großer Beratungskompetenz. Professionelle Abwicklung. Verlässlichkeit in allen Phasen des Verkaufs. Uneingeschränkte Empfehlung.

Monika und Uwe Sprenger am 29.10.2014

Ein Makler, wie man ihn sich wünscht: Freundlich, kompetent, verlässlich, engagiert. Besichtigungen nur mit ernsthaften und passenden Interessenten. Besser geht's nicht!

Anonym am 26.09.2014

Herr Schleicher ist uns als kompetenter Fachmann beim Haus/Gründstücksverkauf empfohlen worden. Seine fachliche Kompetenz, realistische (keine überzogene)Bewertung, stimmiges und ausgereiftes Verkaufskonzept sowie die reibungslose Abwicklung mit Käufer und Notar haben Ihn als Immobilien-Fachmann ausgezeichnet. Wir empfehlen Herrn Schleicher gerne als 1ste Wahl weiter!

Anonym am 26.09.2014

Eine insgesamt exzellente Leistung in allen relevanten Bereichen sowie eine absolut nachvollziehbare und daher vertrauensvolle Handhabung der geschäftlichen Vorgehensweise macht den Immobilienanbieter Herrn Schleicher samt Mitarbeiter uneingeschränkt empfehlenswert.



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