RESERVIERT.Gartenparadies - Nähe Wiesen und Wälder - Fernsicht

In Eppstein


Kaufpreis:
279.000 €
Wohnfläche:
112 m²
Grundstück:
440 m²
Zimmeranzahl:
5
Objekt-Nr.:
2386
Wohn-Eßbereich
Gartenseite
Gartenperspektive
Gartenteich
Badezimmer
Küche
Kinderzimmer
Grundriss_Keller_UM
Grundriss_EG_UM
Grundriss_DG_UM
Gartenseite
Wohn-Eßbereich
Gartenseite
Gartenperspektive
Gartenteich
Badezimmer
Küche
Kinderzimmer
Grundriss_Keller_UM
Grundriss_EG_UM
Grundriss_DG_UM
Gartenseite

Weitere Informationen


Art des Hauses Doppelhaushälfte
Etagenanzahl 2
Nutzfläche 57.00
Ausstattung der Küche Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer 3.00
Anzahl Badezimmer 2.00
Stellplatzanzahl 2
Art der Parkfläche(n) Freiplatz
Keller voll unterkellert
Letzte Modernisierung / Sanierung 2009
Zustand modernisiert
Befeuerungsart Gas
Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchs-Kennwert 186 kWh/m²/a
Baujahr laut Energieausweis 2009
Energieverb. Warmwasser enthalten ja
Provisionspflichtig ja
Provision 5,95
Hinweis zur Provision Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung


Die Lage dieses Grundstücks in einer reinen Anliegerstraße werden insbesondere Familien mit kleinen Kindern zu schätzen wissen. Auf einem großen Grundstück in 2. Reihe haben Ihre Kleinen die Möglichkeit, sich ungestört und unbehelligt auszutoben.

Diese modern eingerichtete Doppelhaushälfte wurde ursprünglich in Bungalowbauweise in den 50er Jahren errichtet. In 2000 wurde das Haus um einen grosszügigen Anbau (EG und DG) vergrößert. Im Rahmen dieser Erweiterung wurde die Heizungsanlage inklusive aller Leitungen und Heizkörper komplett erneuert.

Im Erdgeschoss befinden sich der grosszügige Wohn-/Essbereich, ein Arbeitszimmer, die offen gestaltete Küche, das grosse Badezimmer mit Wannenbad und das Elternschlafzimmer. Im Obergeschoss des in 2000 errichteten Anbaus befinden sich die hellen Kinderzimmer von denen Sie den weiten Blick über das Zentrum von Neu-Anspach geniessen. Im ausgebauten Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Raum mit nebenliegendem Duschbad, welcher heute als Gästezimmer dient. Abgerundet wird das Raumangebot von zwei weiteren Kellerräumen.

Der sehr schön eingewachsene Garten mit Freisitz und Teichanlage wird Sie in den Sommermonaten begeistern.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und renoviert (2008: Waschküche; 2009: Flur und Bad im Erdgeschoss). Es besteht kein relevanter Instandhaltungsstau.

Ausstattung


Fußbodenheizung im Wohnzimmer
Teichanlage
Gasheizung

Lage


Die Stadt Eppstein befindet sich im nordwestlichen Teil des Main-Taunus-Kreises, unmittelbar angrenzend zu Wiesbaden. Sie bietet viele verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und kann durch ihre optimale Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt und Wiesbaden überzeugen.
Zudem weist die Stadt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie
Ärzte und Apotheken auf.
Die Stadt Eppstein befindet sich im nordwestlichen Teil des Main-Taunus-Kreises, unmittelbar angrenzend zu Wiesbaden. Sie bietet viele verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und kann durch ihre optimale Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt und Wiesbaden überzeugen.
Zudem weist die Stadt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken auf.

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Ihr Ansprechpartner
Ingbert Schleicher
Dipl. - Ökonom
Tel.: 06171 - 97 96 110
Mobil: 0176 - 43 04 39 87
schleicher@hessenimmobilien.com
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Unsere Kunden lieben uns

Ein Auswahl an persönlichen Meinungen unserer vielen zufriedenen Kunden


Lothar K. am 30.08.2018

Sehr gute Betreuung trotz schwerfälligem Mieter

Anonym am 24.08.2017

Herr Schleicher war nicht nur sehr professionell sondern auch flexibel. Er ist auf alle meine Wünsche eingegangen und war immer für mich da, wenn es Fragen gegeben hat. Auch seine Assistentin war stets freundlich und Kompetent. Meine Wohnung wurde zwei Wochen nach dem ersten Erscheinen der Anzeige für den vollen Preis verkauft. Die Übergabe hat er übernommen und die Formalitäten erledigt. Ich kann ihn bedingungslos empfehlen.

Martin B. am 02.11.2014

Sehr seriöser Partner mit großer Beratungskompetenz. Professionelle Abwicklung. Verlässlichkeit in allen Phasen des Verkaufs. Uneingeschränkte Empfehlung.

Monika und Uwe Sprenger am 29.10.2014

Ein Makler, wie man ihn sich wünscht: Freundlich, kompetent, verlässlich, engagiert. Besichtigungen nur mit ernsthaften und passenden Interessenten. Besser geht's nicht!

Anonym am 26.09.2014

Herr Schleicher ist uns als kompetenter Fachmann beim Haus/Gründstücksverkauf empfohlen worden. Seine fachliche Kompetenz, realistische (keine überzogene)Bewertung, stimmiges und ausgereiftes Verkaufskonzept sowie die reibungslose Abwicklung mit Käufer und Notar haben Ihn als Immobilien-Fachmann ausgezeichnet. Wir empfehlen Herrn Schleicher gerne als 1ste Wahl weiter!

Anonym am 26.09.2014

Eine insgesamt exzellente Leistung in allen relevanten Bereichen sowie eine absolut nachvollziehbare und daher vertrauensvolle Handhabung der geschäftlichen Vorgehensweise macht den Immobilienanbieter Herrn Schleicher samt Mitarbeiter uneingeschränkt empfehlenswert.



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