RESERVIERT.Gartenparadies - Nähe Wiesen und Wälder - Fernsicht
In Eppstein
279.000 €
112 m²
440 m²
5
2386
Weitere Informationen
| Art des Hauses | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Etagenanzahl | 2 |
| Nutzfläche | 57.00 |
| Ausstattung der Küche | Einbauküche |
| Anzahl Schlafzimmer | 3.00 |
| Anzahl Badezimmer | 2.00 |
| Stellplatzanzahl | 2 |
| Art der Parkfläche(n) | Freiplatz |
| Keller | voll unterkellert |
| Letzte Modernisierung / Sanierung | 2009 |
| Zustand | modernisiert |
| Befeuerungsart | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchs-Kennwert | 186 kWh/m²/a |
| Baujahr laut Energieausweis | 2009 |
| Energieverb. Warmwasser enthalten | ja |
| Provisionspflichtig | ja |
| Provision | 5,95 |
| Hinweis zur Provision | Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Die Lage dieses Grundstücks in einer reinen Anliegerstraße werden insbesondere Familien mit kleinen Kindern zu schätzen wissen. Auf einem großen Grundstück in 2. Reihe haben Ihre Kleinen die Möglichkeit, sich ungestört und unbehelligt auszutoben.
Diese modern eingerichtete Doppelhaushälfte wurde ursprünglich in Bungalowbauweise in den 50er Jahren errichtet. In 2000 wurde das Haus um einen grosszügigen Anbau (EG und DG) vergrößert. Im Rahmen dieser Erweiterung wurde die Heizungsanlage inklusive aller Leitungen und Heizkörper komplett erneuert.
Im Erdgeschoss befinden sich der grosszügige Wohn-/Essbereich, ein Arbeitszimmer, die offen gestaltete Küche, das grosse Badezimmer mit Wannenbad und das Elternschlafzimmer. Im Obergeschoss des in 2000 errichteten Anbaus befinden sich die hellen Kinderzimmer von denen Sie den weiten Blick über das Zentrum von Neu-Anspach geniessen. Im ausgebauten Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Raum mit nebenliegendem Duschbad, welcher heute als Gästezimmer dient. Abgerundet wird das Raumangebot von zwei weiteren Kellerräumen.
Der sehr schön eingewachsene Garten mit Freisitz und Teichanlage wird Sie in den Sommermonaten begeistern.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und renoviert (2008: Waschküche; 2009: Flur und Bad im Erdgeschoss). Es besteht kein relevanter Instandhaltungsstau.
Ausstattung
Fußbodenheizung im Wohnzimmer
Teichanlage
Gasheizung
Lage
Die Stadt Eppstein befindet sich im nordwestlichen Teil des Main-Taunus-Kreises, unmittelbar angrenzend zu Wiesbaden. Sie bietet viele verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und kann durch ihre optimale Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt und Wiesbaden überzeugen.
Zudem weist die Stadt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie
Ärzte und Apotheken auf.
Die Stadt Eppstein befindet sich im nordwestlichen Teil des Main-Taunus-Kreises, unmittelbar angrenzend zu Wiesbaden. Sie bietet viele verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und kann durch ihre optimale Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt und Wiesbaden überzeugen.
Zudem weist die Stadt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken auf.
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