Topzustand - Kinderfreundlich - Nähe Innenstadt

In Bad Homburg vor der Höhe


Kaufpreis:
450.000 €
Wohnfläche:
108 m²
Zimmeranzahl:
3
 
Objekt-Nr.:
2535
Wohnzimmer 3
Wohnzimmer 4
Küche 1
Küche 2
Balkon 2
Balkon 1
Flur 1
Flur 2
Bad 1
Bad 2
Bad 3
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Garten 1
Garten 2
Garten 3
ETW Bad Homburg - Plan 1_DIN_A4_Druck
Wohnzimmer 3
Wohnzimmer 4
Küche 1
Küche 2
Balkon 2
Balkon 1
Flur 1
Flur 2
Bad 1
Bad 2
Bad 3
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Garten 1
Garten 2
Garten 3
ETW Bad Homburg - Plan 1_DIN_A4_Druck

Weitere Informationen


Art der Wohnung Etagenwohnung
Nutzfläche 13.00
Keller voll unterkellert
Zustand modernisiert
Befeuerungsart Öl
Heizung Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstelldatum des Energieausweises 17.05.2018
Energieausweis gültig bis 17.5.2028
Energieverbrauchs-Kennwert 113,3
Energieffizienzklasse D
Provisionspflichtig ja
Provision 5,95%
Hinweis zur Provision Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung


Zur 360 Grad-Besichtigung gelangen Sie hier https://tourwizard.net/29ede054/

Diese vor ca. vier Jahren perfekt sanierte und modernisierte Eigentumswohnung ist nur 10 Gehminuten westlich der Innenstadt gelegen. Sie befindet sich im 2. OG (Aufzug vorhanden) einer sehr gepflegten MFH-Anlage. Hier begegnet Ihnen eine gelungene Kombination aus gediegener Sachlichkeit und stilvoller Eleganz, die keine Wünsche offen lässt. Von der Terasse genießen Sie den Blick nach Süd-Westen bis in die späten Abendstunden.

Die ca. 108 m² umfassende Wohnfläche bietet Ihnen einen hellen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zurm Balkon, eine geräumige Wohnküche, ein großes Badezimmer mit Wannenbad und Dusche sowie ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Auch von diesem Zimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon.

Zu den Räumlichkeiten gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Falls Sie nur einen TG-Platz benötigen sollten, würden die Eigentümer den nicht benötigten TG-Platz separat verkaufen. Der Kaufpreis würde sich dann um €12.000 verringern.

Die Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung mit eigenem Hausmeister betreut und verwaltet.

Ausstattung


- Neue Eingangstür
- Neuwertige Einbauküche
- Markise
- Hochwertige Armaturen
- Fenster erneuert
- Zwei TG-Plätze
- Kinderspielplatz im Garten
- Fahrradkeller
- Waschküche

Lage


Dank seiner landschaftlich herrlichen Lage am Fuße des Taunus zählt die 52.000 Einwohner-Kurstadt Bad Homburg zu den besten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebiets. Der elegante Kurpark, die mondänen Gründerzeitvillen der Kaiser-Friedrich-Promenade sowie die schönen Fachwerkbauten prägen die Umgebung der Altstadt. Die Kur-, Thermal- und Wellnessbäder, gepflegte 9- und 16-Loch Golfplätze als auch hochwertige Tennisplätze mit Clubanlagen beschreiben nur einen kleinen aber feinen Ausschnitt des sportlichen Ambientes. Abgerundet wird das kulturelle und gesellschaftliche Angebot durch das Kurtheater Bad Homburg sowie ein breites und feines Angebot an Restaurants und Ladengeschäften. Eine Bäckerei befindet sich direkt um die Ecke dieses Mehrfamilienhauses.

Die sehr gute Verkehrsinfrastruktur bietet eine schnelle Anbindung an Frankfurt (20km entfernt) sowohl über öffentliche (S- und U-Bahnanschluss) wie individuelle Verkehrsmittel (zwei Autobahnanschlüsse an die A661). Die Bushaltestellen sind zwei Fußminuten von der Wohnung entfernt.

Ihre Kinder finden in dieser Stadt erstklassige Schulen aller Schulzweige vom Kindergarten bis zur gymnasialen Oberstufe (Humboldtgymnasium, Kaiser-Friedrich-Gymnasium). Nach der Kita oder der Schule können sich die Kids im nur 5 Minuten entfernten Gustavsgarten austoben.

Unsere Kunden lieben uns

Ein Auswahl an persönlichen Meinungen unserer vielen zufriedenen Kunden


Lothar K. am 30.08.2018

Sehr gute Betreuung trotz schwerfälligem Mieter

Anonym am 24.08.2017

Herr Schleicher war nicht nur sehr professionell sondern auch flexibel. Er ist auf alle meine Wünsche eingegangen und war immer für mich da, wenn es Fragen gegeben hat. Auch seine Assistentin war stets freundlich und Kompetent. Meine Wohnung wurde zwei Wochen nach dem ersten Erscheinen der Anzeige für den vollen Preis verkauft. Die Übergabe hat er übernommen und die Formalitäten erledigt. Ich kann ihn bedingungslos empfehlen.

Martin B. am 02.11.2014

Sehr seriöser Partner mit großer Beratungskompetenz. Professionelle Abwicklung. Verlässlichkeit in allen Phasen des Verkaufs. Uneingeschränkte Empfehlung.

Monika und Uwe Sprenger am 29.10.2014

Ein Makler, wie man ihn sich wünscht: Freundlich, kompetent, verlässlich, engagiert. Besichtigungen nur mit ernsthaften und passenden Interessenten. Besser geht's nicht!

Anonym am 26.09.2014

Herr Schleicher ist uns als kompetenter Fachmann beim Haus/Gründstücksverkauf empfohlen worden. Seine fachliche Kompetenz, realistische (keine überzogene)Bewertung, stimmiges und ausgereiftes Verkaufskonzept sowie die reibungslose Abwicklung mit Käufer und Notar haben Ihn als Immobilien-Fachmann ausgezeichnet. Wir empfehlen Herrn Schleicher gerne als 1ste Wahl weiter!

Anonym am 26.09.2014

Eine insgesamt exzellente Leistung in allen relevanten Bereichen sowie eine absolut nachvollziehbare und daher vertrauensvolle Handhabung der geschäftlichen Vorgehensweise macht den Immobilienanbieter Herrn Schleicher samt Mitarbeiter uneingeschränkt empfehlenswert.



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