Topzustand - Kinderfreundlich - Nähe Innenstadt
In Bad Homburg vor der Höhe
450.000 €
108 m²
3
2543
Weitere Informationen
| Art der Wohnung | Etagenwohnung |
|---|---|
| Nutzfläche | 13.00 |
| Keller | voll unterkellert |
| Zustand | modernisiert |
| Befeuerungsart | Öl |
| Heizung | Zentralheizung |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstelldatum des Energieausweises | 17.05.2018 |
| Energieausweis gültig bis | 17.5.2028 |
| Energieverbrauchs-Kennwert | 113 |
| Energieffizienzklasse | D |
| Provisionspflichtig | ja |
| Provision | 5,95% |
| Hinweis zur Provision | Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Zur 360 Grad-Besichtigung gelangen Sie hier: https://tourwizard.net/29ede054/panorama/?design=
Diese vor ca. vier Jahren perfekt sanierte und modernisierte Eigentumswohnung ist nur 10 Gehminuten westlich der Innenstadt gelegen. Sie befindet sich im 2. OG (Aufzug vorhanden) einer sehr gepflegten MFH-Anlage. Hier begegnet Ihnen eine gelungene Kombination aus gediegener Sachlichkeit und stilvoller Eleganz, die keine Wünsche offen lässt. Von der Terasse genießen Sie den Blick nach Süd-Westen bis in die späten Abendstunden.
Die ca. 108 m² umfassende Wohnfläche bietet Ihnen einen hellen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zurm Balkon, eine geräumige Wohnküche, ein großes Badezimmer mit Wannenbad und Dusche sowie ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Auch von diesem Zimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon.
Zu den Räumlichkeiten gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Falls Sie nur einen TG-Platz benötigen sollten, würden die Eigentümer den nicht benötigten TG-Platz separat verkaufen. Der Kaufpreis würde sich dann um €12.000 verringern.
Die Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung mit eigenem Hausmeister betreut und verwaltet.
Ausstattung
- Neue Eingangstür
- Neuwertige Einbauküche
- Markise
- Hochwertige Armaturen
- Fenster erneuert
- Zwei TG-Plätze
- Kinderspielplatz im Garten
- Fahrradkeller
- Waschküche
Lage
Dank seiner landschaftlich herrlichen Lage am Fuße des Taunus zählt die 52.000 Einwohner-Kurstadt Bad Homburg zu den besten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebiets. Der elegante Kurpark, die mondänen Gründerzeitvillen der Kaiser-Friedrich-Promenade sowie die schönen Fachwerkbauten prägen die Umgebung der Altstadt. Die Kur-, Thermal- und Wellnessbäder, gepflegte 9- und 16-Loch Golfplätze als auch hochwertige Tennisplätze mit Clubanlagen beschreiben nur einen kleinen aber feinen Ausschnitt des sportlichen Ambientes. Abgerundet wird das kulturelle und gesellschaftliche Angebot durch das Kurtheater Bad Homburg sowie ein breites und feines Angebot an Restaurants und Ladengeschäften. Eine Bäckerei befindet sich direkt um die Ecke dieses Mehrfamilienhauses.
Die sehr gute Verkehrsinfrastruktur bietet eine schnelle Anbindung an Frankfurt (20km entfernt) sowohl über öffentliche (S- und U-Bahnanschluss) wie individuelle Verkehrsmittel (zwei Autobahnanschlüsse an die A661). Die Bushaltestellen sind zwei Fußminuten von der Wohnung entfernt.
Ihre Kinder finden in dieser Stadt erstklassige Schulen aller Schulzweige vom Kindergarten bis zur gymnasialen Oberstufe (Humboldtgymnasium, Kaiser-Friedrich-Gymnasium). Nach der Kita oder der Schule können sich die Kids im nur 5 Minuten entfernten Gustavsgarten austoben.
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