Dachterrasse - Hochwertige Ausstattung - Zentral und ruhig gelegen

In Hochheim am Main


Kaufpreis:
340.000 €
Wohnfläche:
101 m²
Zimmeranzahl:
2
 
Objekt-Nr.:
2606
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Dachterrasse
Treppe zur Galerie
Grundriss
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Dachterrasse
Treppe zur Galerie
Grundriss

Weitere Informationen


Art der Wohnung Etagenwohnung
Etagenanzahl 3
Nutzfläche 15.00
Anzahl Schlafzimmer 1.00
Anzahl Badezimmer 1.00
Art der Parkfläche(n) Garage
Gäste-WC vorhanden
Keller voll unterkellert
Befeuerungsart Gas
Heizung Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstelldatum des Energieausweises 03.02.2010
Energieausweis gültig bis 03.02.2020
Energieverbrauchs-Kennwert 188
Energieverb. Warmwasser enthalten ja
Provisionspflichtig ja
Provision 5,95%
Hinweis zur Provision Käuferprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung


Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner, veröffentlichen wir für diese Wohnung keine Fotos sondern Visualisierungen, die selbstverständlich mit den Plänen der Wohnung korrekt korrespondieren.

Diese architektonisch anspruchsvoll konzipierte Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1995 in hochwertiger Massivbauweise errichtet wurde. Hier begegnet Ihnen eine gelungene Kombination aus gediegener Sachlichkeit und stilvoller Eleganz, die keine Wünsche offen lässt.

Die 102 m² umfassende Wohnfläche bietet Ihnen einen sehr hellen und großen Wohn-/Essbereich mit einem bodentiefen Erkerfenster, eine geräumige Küche, ein 16m² großesSchlafzimmer mit bodentiefem Fenster ein Gäste-WC, ein großes Tageslichtbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Duschbad, Bidet und Doppelwaschbecken sowie einem weiteren kleinen Raum in der Galerie, welcher als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Im Spitzboden sowie im Keller steht Ihnen viel Stauraum und Nutzfläche zur Verfügung.

Die Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und verwaltet.

Ausstattung


- Whirlpool Badewanne
- Doppelwaschbecken
- Duschbad
- Galerie
- bodentiefe Fenster in Wohnzimmer und Schlafzimmer (Grafik ist in diesem Punkt nicht korrekt)
- Granitböden
- Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung
- großer Kellerraum (10m²)
- Waschküche mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- großer Abstellraum im Spitzboden (kann unter Umständen mit Dachfenstern nachgerüstet werden).

Lage


Dieses kleine Mehrfamilienhaus mit wenigen Parteien befindet sich in einer Seitenstraße der Altstadt von Hochheim.

Hochheim ist eine Stadt im Main-Taunus-Kreis. Es liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet, etwa 35km westlich von Frankfurt und etwa 14km östlich von Wiesbaden.

Hochheim ist bekannt für seine berühmten Weinlagen (ca. 200 Hektar Rebflächen) und zählt mit Eltville zu den schönsten Städten im Rheingau. Viele historische Gutshäuser und Fachwerkensembles laden beim alljährlichen Weinfest in der Altstadt zu Weinproben und kulinarischen Genüssen ein.

Das Angebot an Schulen und Kindertagesstätten ist sehr vielfältig. Die Heinrich-von-Brentano-Schule führt im gymnasialen Zweig (G9) zur Hochschulreife.

Hochheim ist verkehrstechnisch bestens vernetzt: Am westlichen Stadtrand verläuft die A 671 mit den Anschlussstellen Hochheim Süd und Hochheim Nord. Mit der S1 erreichnet man über das Schnellbahnnetz in kurzer Zeit die Städte Wiesbaden und Frankfurt.

Unsere Kunden lieben uns

Ein Auswahl an persönlichen Meinungen unserer vielen zufriedenen Kunden


Lothar K. am 30.08.2018

Sehr gute Betreuung trotz schwerfälligem Mieter

Anonym am 24.08.2017

Herr Schleicher war nicht nur sehr professionell sondern auch flexibel. Er ist auf alle meine Wünsche eingegangen und war immer für mich da, wenn es Fragen gegeben hat. Auch seine Assistentin war stets freundlich und Kompetent. Meine Wohnung wurde zwei Wochen nach dem ersten Erscheinen der Anzeige für den vollen Preis verkauft. Die Übergabe hat er übernommen und die Formalitäten erledigt. Ich kann ihn bedingungslos empfehlen.

Martin B. am 02.11.2014

Sehr seriöser Partner mit großer Beratungskompetenz. Professionelle Abwicklung. Verlässlichkeit in allen Phasen des Verkaufs. Uneingeschränkte Empfehlung.

Monika und Uwe Sprenger am 29.10.2014

Ein Makler, wie man ihn sich wünscht: Freundlich, kompetent, verlässlich, engagiert. Besichtigungen nur mit ernsthaften und passenden Interessenten. Besser geht's nicht!

Anonym am 26.09.2014

Herr Schleicher ist uns als kompetenter Fachmann beim Haus/Gründstücksverkauf empfohlen worden. Seine fachliche Kompetenz, realistische (keine überzogene)Bewertung, stimmiges und ausgereiftes Verkaufskonzept sowie die reibungslose Abwicklung mit Käufer und Notar haben Ihn als Immobilien-Fachmann ausgezeichnet. Wir empfehlen Herrn Schleicher gerne als 1ste Wahl weiter!

Anonym am 26.09.2014

Eine insgesamt exzellente Leistung in allen relevanten Bereichen sowie eine absolut nachvollziehbare und daher vertrauensvolle Handhabung der geschäftlichen Vorgehensweise macht den Immobilienanbieter Herrn Schleicher samt Mitarbeiter uneingeschränkt empfehlenswert.



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