Marktbericht Bad Soden | Kostenlose Bewertung

Marktbericht Bad Soden | Kostenlose Bewertung


Ob Haus, Wohnung oder Grundstück – wenn Sie eine Immobilie in Bad Soden verkaufen, kaufen, mieten oder vermieten möchten, erhalten Sie nachfolgend einen aktuellen Überblick zum Niveau von Preisen und Mieten in der Taunusstadt. Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, stellen wir Ihnen weiterhin Informationen zu den geplanten Neubaugebieten und derzeit sehr gefragten Lagen zur Verfügung.

Insider-Tipps von Ihrem Immobilienmakler: Bad Soden im Main-Taunus-Kreis

Bad Soden ist aufgrund seiner ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung an die Wirtschaftszentren im Rhein-Main-Gebiet ein äußerst attraktiver Wohnstandort. Der Stadt im Main-Taunus-Kreis wurde im Mai 2017 zum wiederholten Mal das Prädikat „Ausgezeichneter Wohnort für Fach- und Führungskräfte“ verliehen. Mit dieser Auszeichnung küren die Industrie- und Handelskammern der Metropolregion Rhein-Main Städte und Kommunen, die besonderes Engagement für eine gelebte Willkommenskultur gegenüber möglichen Neubürgern aufweisen. Die Immobilienpreise in Bad Soden spiegeln die überdurchschnittliche Kaufkraft wider (die höchste im Main-Taunus-Kreis, Rang drei in Hessen). Insbesondere die Kernstadt sowie der Stadtteil Neuenhain bieten das vielversprechendste Potenzial für Wertsteigerungen eines Hauses oder einer Wohnung in der Zukunft. Die Altstadt von Bad Soden bezaubert in der Fußgängerzone zudem durch viele attraktive Cafés und Restaurants sowie zahlreiche restaurierte Fachwerkhäuser.

Immobilien mieten oder kaufen: die besten Lagen in Bad Soden 

Immobilienmakler Bad Soden Solbrunnen

Zu den besten Wohnlagen in Bad Soden zählt ohne Zweifel der Dachberg. In dieser Vorzeigelage um die hochgelegene Oranienstraße eröffnet sich ein fantastischer Blick auf die Taunushöhen. Im Vergleich zur Metropole Frankfurt findet man in Bad Soden Jugendstilvillen in der Altstadt oder Designervillen in Neuenhain zum vergleichsweise echten Schnäppchenpreis. Wer im Grünen und gleichzeitig in der Nähe des Zentrums wohnen möchte, ist mit dem Kurparkviertel in Bad Soden, in dem sich zwischen edle Villen Geschosswohnungsbauten mischen, gut beraten. Hier befindet sich mit dem Badehaus auch eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt Bad Soden, zu denen unter anderem auch das Hundertwasserhaus oder der Solbrunnen zählt. Ähnliches wie für das Kurparkviertel gilt für den Stadtteil Neuenhain. Hier sind vor Kurzem diverse Mehrfamilienhäuser entstanden, in denen Singles und junge Familien wohnen. In den südlich gelegenen Wohngebieten Musiker- und Vogelviertel ist der Platz für Neues äußerst begrenzt. Entsprechend prägen hier Häuser aus den 60er- und 70er-Jahren das Bild. Durch Nachverdichtung / Teilung großer Grundstücke kommt hin und wieder in geringem Umfang etwas Bauland an den Markt.

Neue und geplante Wohnquartiere in Bad Soden 

Bauland / unbebaute Grundstücke sind in Bad Soden Mangelware. Die Bauleitplanung von Bad Soden weist derzeit nur wenige Gebiete aus, welche für die Wohnbebauung und damit der Schaffung neuer Wohnflächen in den kommenden Jahren an den Markt kommen werden. Zwei davon möchten wir Ihnen an dieser Stelle näherbringen: So befindet sich das Gebiet „Sinai II und III“ zwischen Otfried-Preußler-Schule und Limesspange im Stadium des Bebauungsplanvorentwurfs. Hier werden ca. 220 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnflächen in einer exklusiven Lage im Main-Taunus-Kreis entstehen.

Ebenfalls im Stadium des Vorentwurfs ist der Bebauungsplan Nr. 76 „Burgberg“, mit dem die Bebauung in der Umgebung des Medico-Palais in Bad Soden (nordöstlich der Parkstraße und südlich der Schillerstraße) vorangetrieben werden soll. Die Fläche beträgt ca. 2,4 ha. Die Art der Bebauung (Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Eigentumswohnung etc.) und Spektrum der Wohnflächen wurde dabei noch nicht final festgelegt. Es tut sich also was in Bad Soden und es entstehen auf noch unbebauten Grundstücken neue Häuser und Wohnungen.

Was kosten aktuell Immobilien in Bad Soden?

Die €-Preise für Kaltmieten in Bad Soden (PLZ 65812) variieren stark und schwanken im Jahr 2019 zwischen 7,60 € und €18,60 € für die einzelnen Stadtteile wie Liederbach, Kelkheim, Sulzbach, Schwalbach, Königstein oder Hofheim. Welchen Mietpreis ein Vermieter für seine Immobilien festlegen kann, hängt von verschiedenen Faktoren ab wie u. a. der Wohnfläche in m², dem baulichen Zustand der Immobilie (Altbau oder Neubau), den Ausstattungsdetails (Garage, Stellplatz, Einbauküche, Balkon, Terrasse) und natürlich der Lage. Wer Eigentumswohnungen im Taunus kaufen möchte, der findet auf dem Markt eine Preisspanne zwischen 2100 € für ältere Etagenwohnungen und 5500 € für ein Penthouse vor.

Betrachtet man spezifisch die Immobilienpreise in Bad Soden (PLZ 65812) im Taunus, dann ergeben sich folgende Werte:

  1. Wohnung mieten in Bad Soden: 9 € bis 15 €
  2. Haus mieten in Bad Soden: 14 € bis 18 €
  3. Wohnung kaufen in Bad Soden: 2600 € bis 5000 € Kaufpreis
  4. Haus kaufen in Bad Soden: 429.000 € bis 1.989.000 € Kaufpreis
  5. Grundstück kaufen in Bad Soden: 700 € bis 1100 € pro m² Kaufpreis

Wer eine Wohnung oder auch ein Haus in Bad Soden mieten möchte, der muss sich häufig länger gedulden. Häuser werden vermehrt in den Monaten vor den Sommerferien angeboten. Selten am Markt zu finden sind Wohnungen mit nur einem Zimmer und dementsprechend geringer Wohnfläche. Am häufigsten können 2-Zimmer-Wohnungen vermietet werden. 3-Zimmer- und 4-Zimmer-Wohnungen mit entsprechend großer Wohnfläche werden ebenfalls stark nachgefragt – mit uns als Immobilienmakler im Taunus finden Sie schnellstmöglich die passende Immobilie in Bad Soden.

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus bzw. Ihrer Traumwohnung?

Sie suchen in Bad Soden (PLZ 65812) nach der schönen Wohnung mit Taunusblick oder dem eleganten Einfamilienhaus mit großzügigem Garten? Sollten Sie auf der Suche nach dem Besonderen sein: Bei uns finden Sie auch ein Penthouse, eine Maisonettewohnung oder eine großzügige Villa zum Kauf in Bad Soden. Als Immobilienmakler in Bad Soden können wir Ihnen das Richtige für Ihr neues Zuhause anbieten.

In Bad Soden Immobilien verkaufen oder vermieten

Wir verfügen über einen breiten Kundenstamm und sind entsprechend die richtige Adresse für Sie, wenn Sie etwa Ihre Immobilie, ob Haus oder Wohnung, in Bad Soden veräußern möchten. Egal ob Sie eine attraktive Wohnung oder ein Haus mit Garten Ihr Eigen nennen, nutzen Sie unsere unverbindliche Verkaufsberatung, die unter anderem eine professionelle Immobilienbewertung beinhaltet und Sie ideal unterstützt, wenn Sie vor dem Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung stehen.

Uns geht es bei unserer täglichen Arbeit darum, sowohl die Seite des Mieters oder Käufers als auch die des Vermieters oder Verkäufers bis ins Detail zu kennen und so deren individuellen Wünsche an eine Immobilie in Bad Soden gewissenhaft umzusetzen. Dabei profitieren wir von unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler für Bad Soden und weiten Teilen des Taunus. Unsere gute Vermittlungsquote erzielen wir unter anderem auch dadurch, dass wir eine wohlüberlegte Vorauswahl treffen und nur solche Objekte und Interessenten in Bad Soden zusammenbringen, die auch zusammenpassen.

Immobilienmakler in Bad Soden: Ihre Kontaktaufnahme

Nehmen Sie jetzt mit Ihrem Immobilienmakler für Bad Soden und den Taunus Kontakt auf! Ob Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus mit Garten, ob Immobilie vermieten, mieten, verkaufen oder kaufen – wir liefern maßgeschneiderte Immobilienlösungen, die exakt den Interessen und Vorstellungen unserer Kunden entsprechen. Über die von uns zur Verfügung gestellten Bilder erhalten Sie einen ersten Eindruck von Bad Homburg v. d. Höhe, wo möglicherweise Ihr großer Immobilientraum wahr wird. Ebenso bieten wir unsere Services aber auch für andere Orte in der Region – wie beispielsweise die Nachbarstädte Schwalbach und Kelkheim – an. Nutzen Sie unsere praktische Online-Objektsuche für den ersten Schritt. Ebenso bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler im Rahmen einer professionellen Verkaufsberatung an. Diese umfasst sämtliche Schritte von einer Objektbewertung über die visuelle Aufbereitung und Verbreitung einer ansprechenden Anzeige bis hin zum erfolgreichen Abschluss. Richten Sie einfach Ihre Anfrage an uns. Gemeinsam finden wir heraus, was wir für Sie tun können. Unser kompetentes Team freut sich auf Sie.

Sie suchen einen Käufer für Ihre Immobilie in Bad Soden?

Dann freuen wir uns über die wesentlichen Eckdaten Ihrer Immobilie! Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner
Ingbert Schleicher
Dipl. - Ökonom
Tel.: 06171 - 97 96 110
Mobil: 0176 - 43 04 39 87
schleicher@hessenimmobilien.com
Daten zum Objekt
Kontaktdaten




Hessen Immobilien DE GmbH & Co. KG
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61440 Oberursel


Telefon: 06171 - 979 61-0
Fax: 06171 - 979 61-50
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Montag-Freitag: 09:00–18:00
Samstag: 09:00–12:00

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Ein Auswahl an persönlichen Meinungen unserer vielen zufriedenen Kunden


Lothar K. am 30.08.2018

Sehr gute Betreuung trotz schwerfälligem Mieter

Anonym am 24.08.2017

Herr Schleicher war nicht nur sehr professionell sondern auch flexibel. Er ist auf alle meine Wünsche eingegangen und war immer für mich da, wenn es Fragen gegeben hat. Auch seine Assistentin war stets freundlich und Kompetent. Meine Wohnung wurde zwei Wochen nach dem ersten Erscheinen der Anzeige für den vollen Preis verkauft. Die Übergabe hat er übernommen und die Formalitäten erledigt. Ich kann ihn bedingungslos empfehlen.

Martin B. am 02.11.2014

Sehr seriöser Partner mit großer Beratungskompetenz. Professionelle Abwicklung. Verlässlichkeit in allen Phasen des Verkaufs. Uneingeschränkte Empfehlung.

Monika und Uwe Sprenger am 29.10.2014

Ein Makler, wie man ihn sich wünscht: Freundlich, kompetent, verlässlich, engagiert. Besichtigungen nur mit ernsthaften und passenden Interessenten. Besser geht's nicht!

Anonym am 26.09.2014

Herr Schleicher ist uns als kompetenter Fachmann beim Haus/Gründstücksverkauf empfohlen worden. Seine fachliche Kompetenz, realistische (keine überzogene)Bewertung, stimmiges und ausgereiftes Verkaufskonzept sowie die reibungslose Abwicklung mit Käufer und Notar haben Ihn als Immobilien-Fachmann ausgezeichnet. Wir empfehlen Herrn Schleicher gerne als 1ste Wahl weiter!

Anonym am 26.09.2014

Eine insgesamt exzellente Leistung in allen relevanten Bereichen sowie eine absolut nachvollziehbare und daher vertrauensvolle Handhabung der geschäftlichen Vorgehensweise macht den Immobilienanbieter Herrn Schleicher samt Mitarbeiter uneingeschränkt empfehlenswert.


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