Immobilienmakler Kelkheim | HESSEN IMMOBILIEN | Marktbericht

Immobilienmakler Kelkheim | HESSEN IMMOBILIEN | Marktbericht


Wenn Sie sich derzeit mit dem Verkauf, Kauf, Vermietung oder Anmietung einer Immobilie in Kelkheim befassen, erhalten Sie im Folgenden einen soliden Überblick zum aktuellen Niveau von Preisen und Mieten. Falls Sie sich auf der Suche nach einer passenden Immobilie befinden, sind die nachfolgenden Informationen zu den diversen Mikrolagen und geplanten Neubaugebieten von Kelkheim  für Sie von besonderem Belang.  

Kelkheim in Kürze

In Kelkheim und deren früher selbständigen Stadtteilen Eppenhain, Ruppertshain, Hornau, Münster und Fischbach wohnen rund 29.000 Menschen. Das Kerngebiet der Stadt ist umgeben von den Gemeinden Unterliederbach, Bad Soden und Eppstein. Beliebte Ausflugsziele sind das Schlosshotel Rettershof im nordöstlichen Teil von Fischbach sowie der Gimbacher Hof, der sich als Pferdezucht und Gaststube besonders bei Familien großer Beliebtheit erfreut. Bei dem Alten Rathaus im Stadtteil Münster handelt es sich um einen prächtigen Fachwerkbau aus dem Jahre 1789, der gerne als Fotomotiv genutzt wird. Das Alte Rathaus verfügt über ein tief herabgezogenes Krüppelwalmdach. Vom 18.bis 20. Jahrhundert diente es als Rat- und Schulhaus.

Immobilien mieten oder kaufen: die besten Wohngegenden in Kelkheim 

Immobilienmakler Kelkheim Schloss Rettershof

Als lokaler Makler im Taunus liegt es uns besonders am Herzen, Sie mit einigen Informationen bezüglich der verschiedenen Lagen für Wohnungen, Häuser und Villen in Kelkheim zu versorgen.

Zu den beliebtesten Wohngegenden gehört Münster, dem nach Kelkheim-Mitte zweitgrößten Stadtteil von Kelkheim. Neben dem bereits erwähnten Alten Rathaus befinden sich hier das Freibad, eine Gesamtschule sowie ausgedehnte Wohngebiete. Münster, auch genannt das Dichterviertel, ist mit die attraktivste Wohngegend der Stadt. Als südlichster Stadtteil Kelkheims hat Münster zudem den Vorteil, dass man von hier aus die Bankenmetropole Frankfurt am Main besonders schnell erreichen kann. Für Eigentumswohnungen in Neubauten sollte man mit bis zu 5.000 € / m² rechnen, aus dem Bestand bis 4.650 € / m².

Eine weitere beliebte Wohnlage in Kelkheim (Main-Taunus-Kreis, PLZ 65779) stellt zudem der Stadtteil Hornau dar, der sich beiderseits des Liederbachs, einem kleinen Zufluss des Mains, befindet. In dem verkehrsgünstig angebundenen und dennoch im Grünen liegenden Stadtteil finden Bewohner wie Besucher einen vorbildlich sanierten Ortskern vor. Besonders beliebt ist hier der Wohnpark Adolfshöhe, dessen Name auf Adolph Herzog von Nassau (1839-1866) und Großherzog von Luxemburg (1890-1905) zurückgeht. Für Eigentumswohnungen im Bestand sind bis 4.400 € / m² zu rechnen.

Neue / geplante Wohngebiete in Kelkheim (PLZ 65779, Main-Taunus-Kreis)

Wer in naher Zukunft bauen möchte und ein unbebautes Grundstück sucht, hat es in Kelkheim zurzeit eher schwer. Das einzige relevante Gebiet, auf dem innerhalb der nächsten Jahre Parzellen auf den Markt kommen sollen, ist das Baugebiet „Am Schlämmer“. Das Bebauungsplanverfahren für das 3,3 Hektar große Areal wurde von der Stadt bereits initiiert; der Aufstellungsbeschluss ist schon ergangen. Mehrfamilienhäuser sind direkt an der Königsteiner Straße angedacht. Auf den Grundstücken dahinter sollen Reihenhäuser und Doppelhaushälften entstehen. Es ist jedoch nicht damit zu rechnen, dass die Grundstücke vor Ende des Jahres 2019 auf den Markt kommen werden. Familien, die bauen möchten, müssen sich also weiter gedulden.

Aktuelle Preise für Immobilien in Kelkheim (PLZ 65779, Main-Taunus-Kreis)

Im 2019 schwanken die €-Preise für Kaltmieten in Kelkheim (PLZ 65779) in etwa zwischen 9,50 € und 12,00 € für die einzelnen Stadtteile. Die Höhe der Miete, die ein Vermieter für seine Immobilien in 2019 erheben kann, ist naturgemäß von verschiedenen Faktoren abhängig. Hier sind etwa die Wohnfläche, der bauliche Zustand der Immobilie (Neubau oder Altbau), die Lage oder diverse Details bei der Ausstattung – wie Grundriss, Anzahl der Zimmer, Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz oder Einbauküche – zu nennen. Wer in Kelkheim wohnen möchte und Interesse am Kauf einer Eigentumswohnung hat, sollte von einer Preisspanne ausgehen, die zwischen 2.450 € für eine ältere Etagenwohnung und 4.650 € für ein Penthouse liegt. Bei einer spezifischen Betrachtung der Immobilienpreise in Kelkheim ergeben sich im Groben folgende Werte:

Vermietung:

  1. Etagenwohnung mit Balkon (2 bis 5 Zimmer) mieten in Kelkheim: 9,50 € bis 12,00 € Miete pro m² Wohnfläche
  2. Haus auf ca. 500 m² großem Grundstück (4 bis 7 Zimmer) mieten in Kelkheim: mind. 13,50 € Miete pro m² Wohnfläche

Verkauf (Neubau oder Bestand):

  1. Maisonette oder Etagenwohnung mit Balkon oder Terrasse (2 bis 5 Zimmer) kaufen in Kelkheim: 2.450 € bis 4.650 € Kaufpreis
  2. Doppelhaushälfte (4 bis 6 Zimmer) kaufen in Kelkheim: 420.000 € bis 690.000 € Kaufpreis
  3. Freistehendes Einfamilienhaus (5 bis 10 Zimmer) kaufen in Kelkheim: 540.000 € bis 1.250.000 € Kaufpreis
  4. Bauland oder Grundstück kaufen in Kelkheim: 490 € – 820 € pro m² Kaufpreis

Sie sind auf der Suche nach der passenden Immobilie?

Suchen Sie in Kelkheim im Taunus nach einem schönen Einfamilienhaus für die ganze Familie oder einer eleganten Wohnung in erstklassiger Lage zur Miete oder zum Kauf? Wünschen Sie sich eine Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne, ein Haus mit Garten oder eine Villa mit großzügigem Grundriss und der entsprechenden Wohnfläche? Benötigen Sie eine Garage oder gar mehrere? Wie viele Zimmer stellen Sie sich vor? Reicht ein Bad oder bevorzugen Sie mehrere Badezimmer? Für was für ein Haus Sie sich auch entscheiden – Hessen Immobilien ist Ihr zuverlässiger Partner, wenn Sie gerne in Kelkheim wohnen möchten und eine Immobilie zum Kauf oder zur Miete suchen.

Wir berücksichtigen die Anforderungen von Vermietern bzw. Verkäufern sowie Mietern und Käufern gleichermaßen und arbeiten mit großem Engagement daran, diesen gerecht zu werden. Die aktuellen Immobilienangebote (Häuser, Wohnungen, Grundstücke), die Sie auf unserer Website vorfinden, entstammen einer sorgsamen Vorauswahl durch unsere Makler. Damit gewährleisten wir, dass Interessenten nur solche Wohnungen und Häuser präsentiert bekommen, die ihren quantitativen (Grundstücksgröße, Anzahl Zimmer etc.) und qualitativen Anforderungen entsprechen. Dabei greifen wir auf jahrelange Erfahrung zurück, die wir als Immobilienmakler in der gesamten Taunus-Region gesammelt haben.

Sie befassen sich gedanklich mit dem Verkauf einer Immobilie?

Auch wenn Sie Ihre Immobilie in Kelkheim veräußern möchten, sind wir der richtige Partner für Sie. In diesem Fall erhalten Sie zunächst ein für Sie kostenloses Wertgutachten Ihres Einfamilienhauses, Ihrer Doppelhaushälfte oder Ihrer Wohnung von unserem Sachverständigen für Immobilienbewertung. Auf Grundlage einer soliden Wertermittlung beraten wir Sie daraufhin gerne zu sämtlichen Fragen rund um Ihren Immobilienverkauf. Vertrauen Sie auf unsere umfassenden Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. Sowohl Verkäufer als auch Vermieter profitieren von unserem Know-How und erhalten ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für das jeweilige Objekt.

Sie suchen einen Käufer für Ihre Immobilie in Kelkheim?

Dann freuen wir uns über die wesentlichen Eckdaten Ihrer Immobilie! Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.


Ihr Ansprechpartner
Ingbert Schleicher
Dipl. - Ökonom
Tel.: 06171 - 97 96 110
Mobil: 0176 - 43 04 39 87
schleicher@hessenimmobilien.com
Daten zum Objekt
Kontaktdaten




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61440 Oberursel


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Fax: 06171 - 979 61-50
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So bewertet uns die Jury des europaweit größten Immobilen-Magazins BELLEVUE


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Unsere Kunden lieben uns ebenfalls

Ein Auswahl an persönlichen Meinungen unserer vielen zufriedenen Kunden


Lothar K. am 30.08.2018

Sehr gute Betreuung trotz schwerfälligem Mieter

Anonym am 24.08.2017

Herr Schleicher war nicht nur sehr professionell sondern auch flexibel. Er ist auf alle meine Wünsche eingegangen und war immer für mich da, wenn es Fragen gegeben hat. Auch seine Assistentin war stets freundlich und Kompetent. Meine Wohnung wurde zwei Wochen nach dem ersten Erscheinen der Anzeige für den vollen Preis verkauft. Die Übergabe hat er übernommen und die Formalitäten erledigt. Ich kann ihn bedingungslos empfehlen.

Martin B. am 02.11.2014

Sehr seriöser Partner mit großer Beratungskompetenz. Professionelle Abwicklung. Verlässlichkeit in allen Phasen des Verkaufs. Uneingeschränkte Empfehlung.

Monika und Uwe Sprenger am 29.10.2014

Ein Makler, wie man ihn sich wünscht: Freundlich, kompetent, verlässlich, engagiert. Besichtigungen nur mit ernsthaften und passenden Interessenten. Besser geht's nicht!

Anonym am 26.09.2014

Herr Schleicher ist uns als kompetenter Fachmann beim Haus/Gründstücksverkauf empfohlen worden. Seine fachliche Kompetenz, realistische (keine überzogene)Bewertung, stimmiges und ausgereiftes Verkaufskonzept sowie die reibungslose Abwicklung mit Käufer und Notar haben Ihn als Immobilien-Fachmann ausgezeichnet. Wir empfehlen Herrn Schleicher gerne als 1ste Wahl weiter!

Anonym am 26.09.2014

Eine insgesamt exzellente Leistung in allen relevanten Bereichen sowie eine absolut nachvollziehbare und daher vertrauensvolle Handhabung der geschäftlichen Vorgehensweise macht den Immobilienanbieter Herrn Schleicher samt Mitarbeiter uneingeschränkt empfehlenswert.


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